PARIS 18ème - MONTMARTRE - NID PERCHE AVEC VUES A COUPER LE SOUFFFLE

Situé au pied de la butte Montmartre, au 6e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien, cet appartement de 79,72 m² (dont 77,6 m² Carrez) se développe sur trois niveaux et bénéficie de vues dégagées sur Paris et le Sacré-Cœur.

Le bien se compose, au premier niveau, d’un séjour avec cuisine ouverte et trois grandes fenêtres orientées vers le Sacré-Cœur, offrant une hauteur sous plafond de 4,60 mètres. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace nuit ou bureau avec salle de bains et WC sani-broyeur. Au dernier niveau, un salon traversant sous charpente apparente, avec près de 5 mètres de hauteur, dispose de sept fenêtres offrant des vues panoramiques sur les toits de Paris.

L’ensemble est en bon état général, équipé de fenêtres neuves et d’un chauffage individuel au gaz.
La jouissance exclusive d’un WC sur le palier ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien.

Un environnement résidentiel en surplomb de Paris
La rue Christiani est située dans la partie haute du 18e arrondissement, à proximité immédiate de la basilique du Sacré-Cœur, du square Louise Michel et des ruelles pittoresques de Montmartre. Le secteur se caractérise par une atmosphère villageoise, une forte identité culturelle et un accès rapide aux espaces verts et aux points de vue sur Paris.

Le quartier bénéficie d’une offre diversifiée de commerces de proximité, d’établissements scolaires et de lieux culturels, tout en conservant une ambiance résidentielle calme et recherchée.

Accessibilité et transports
Le bien est desservi par les stations Château Rouge (ligne 4), Anvers (ligne 2), et Lamarck-Caulaincourt (ligne 12). Plusieurs lignes de bus permettent également de relier les grands axes de la rive droite.

Bien soumis au statut de la copropriété. 3 lots principaux. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 400 €.