PARIS 2ème - RUE MONTORGUEIL - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES

Au 4ème étage d'une belle copropriété de la Rue Montorgueil, très bel appartement de 4 pièces de 100,39m2 carrez, lumineux (exposé Est) et composé ainsi : une entrée, ouvrant sur le double séjour plein Ouest et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres (sur cour) avec rangements intégrés, chacune disposant de sa pièce d'eau, un espace buanderie et WC.
Un Cagibi attenant et cave complètent l'ensemble.

L'appartement est en parfait état général, clair et a conservé le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Un quartier emblématique et animé au cœur de Montorgueil – Paris 2eme
Situé dans l’un des secteurs les plus vivants du centre de Paris, ce quartier incarne l’esprit authentique et commerçant de la capitale. À deux pas de la rue Montorgueil, réputée pour ses commerces de bouche, cafés animés, restaurants branchés et marchés traditionnels, l’environnement offre un mélange unique de convivialité et de dynamisme.

L’architecture y est typiquement parisienne, avec de beaux immeubles anciens, des passages couverts et des ruelles piétonnes qui participent au charme du secteur. Le quartier séduit autant les familles que les jeunes actifs, les investisseurs et les amoureux du Paris historique.

À proximité immédiate, on retrouve également Les Halles, le Musée du Louvre, la place des Victoires et le Marais, offrant une offre culturelle, commerciale et gastronomique exceptionnelle.

Accessibilité et transports :
Le secteur bénéficie d’une excellente desserte avec les stations Étienne Marcel (ligne 4), Sentier (ligne 3), Les Halles (RER A, B, D), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et plusieurs lignes de bus. Cette accessibilité optimale renforce son attractivité.

Avec sa centralité, son ambiance vivante et son fort potentiel patrimonial, ce quartier du 2e arrondissement est une adresse de choix.

Bien soumis au statut de la copropriété : 2/99 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel: 3275 €