Situé à équidistance des Métros GRANDS BOULEVARDS, CADET et LE PELETIER, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, APPARTEMENT composé d'une entrée, cuisinette ouverte aménagée donnant sur une pièce de vie avec 2 fenêtres sur rue, sur la cour de l'immeuble une salle d'eau et un WC séparé.Bon agencement sans perte de place.Au sous-sol une cave.Idéalement situé dans le 9e arrondissement, entre les Grands Boulevards et le quartier de Montmartre, le secteur de la rue de la Boule Rouge bénéficie d’un emplacement central et recherché, alliant authenticité, dynamisme et charme typiquement parisien.Ce quartier séduit par son ambiance conviviale et culturelle, ponctuée de petits théâtres, de cafés historiques et de restaurants branchés. À proximité immédiate se trouvent les Folies Bergère, les salles de spectacle du boulevard Poissonnière et les cinémas du Grand Rex, faisant du secteur un haut lieu de la vie artistique parisienne.Le quartier du Faubourg Montmartre offre également une excellente qualité de vie quotidienne grâce à la présence de nombreux commerces de proximité, marchés, écoles et espaces verts. Sa situation centrale permet de rejoindre facilement les quartiers de l’Opéra, de Pigalle ou de Saint-Georges, tout en profitant d’une atmosphère de village au cœur de la capitale.Très bien desservi, il bénéficie des stations Cadet (ligne 7), Grands Boulevards (lignes 8 et 9) et Le Peletier (ligne 7), ainsi que de nombreuses lignes de bus reliant rapidement les autres arrondissements.Avec son architecture typique, son animation culturelle et son ambiance vivante, le secteur de la rue de la Boule Rouge représente un emplacement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un des quartiers les plus éclectiques et séduisants du centre de Paris.Bien soumis au statut de la copropriété. 2 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel 2200 €.