Rue Clément Marot : hommage littéraire, élégance résidentielle et micro-marché discret du 8ᵉ arrondissement
La rue Clément Marot fait partie des rues les plus résidentielles et les plus calmes du secteur du Triangle d’Or. Située entre la rue Jean Goujon, la rue Bayard et les quais de Seine, à proximité immédiate de l’avenue Montaigne et du pont de l’Alma, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel tout en restant protégée des flux urbains.
À la différence des rues voisines marquées par l’hôtellerie ou le commerce, la rue Clément Marot a conservé une vocation résidentielle forte, fondée sur la cohérence architecturale et la stabilité de l’occupation.
1. Origine du nom : Clément Marot
La rue rend hommage à Clément Marot (1496–1544), poète majeur de la Renaissance française et proche de la cour de François Ier.
Précision essentielle : Clément Marot n’a jamais vécu dans cette rue, inexistante à son époque. Il s’agit d’un hommage culturel.
2. Morphologie urbaine
La rue Clément Marot est courte et peu circulante.
Elle se distingue par : • une circulation très modérée • une absence de flux touristiques • peu de commerces • une proximité immédiate de la Seine
Elle agit comme une rue tampon résidentielle au cœur d’un secteur très exposé.
3. Architecture et bâti
Le bâti est homogène et soigné : • immeubles en pierre haussmanniens et post-haussmanniens • façades sobres • hauteurs régulières • parties communes de qualité
Les appartements offrent : • de beaux volumes • une distribution classique • un calme rare pour le secteur
4. Habitants et réalité sociale
La rue Clément Marot n’est pas une rue de célébrités.
Les éléments vérifiables montrent : • une majorité de propriétaires occupants • des profils cadres et professions libérales • des durées de détention longues • une culture marquée de la discrétion
5. Art de vivre
Vivre rue Clément Marot permet : • une centralité exceptionnelle • un environnement résidentiel protégé • un accès rapide aux pôles culturels et économiques • une forte qualité de vie
6. Marché immobilier et prix au m²
Fourchettes observées : • appartements standards : 18 000 à 20 000 €/m² • biens rénovés de standing : 20 000 à 23 000 €/m² • biens rares : jusqu’à 25 000 €/m²
Le marché est peu liquide mais très résilient.
La rue Clément Marot est une rue de continuité résidentielle et de retenue.
Elle incarne une forme de luxe parisien fondée sur la stabilité, la culture et la discrétion plutôt que sur l’exposition.