Rue de l’Arbre-Sec : héritage médiéval, mémoire littéraire et marché résidentiel atypique aux portes du Louvre
La rue de l’Arbre-Sec est l’une des rues les plus anciennes et les plus singulières du 1er arrondissement de Paris. Située entre la rue Saint-Honoré et le quai du Louvre, à proximité immédiate de la Seine et du musée du Louvre, elle concentre plusieurs siècles d’histoire urbaine dans un tracé resté largement intact.
Contrairement aux rues planifiées, la rue de l’Arbre-Sec est une rue de stratification, où se superposent Moyen Âge, Ancien Régime et usages contemporains.
1. Origine du nom et contexte médiéval
Le nom de la rue provient d’un ancien repère urbain médiéval : un arbre mort ou desséché servant de point de localisation.
La rue est attestée dès le XIIIᵉ siècle et constitue l’un des axes historiques de la rive droite.
2. Personnalité historique documentée : Molière
La rue de l’Arbre-Sec compte un résident littéraire majeur historiquement attesté.
• Molière Molière a vécu rue de l’Arbre-Sec au XVIIᵉ siècle. Cette résidence est documentée par les sources historiques et confère à la rue une place réelle dans l’histoire culturelle parisienne.
3. Morphologie urbaine
La rue est étroite, irrégulière et très fréquentée.
Elle se caractérise par : • un tracé médiéval conservé • une forte densité piétonne • une proximité immédiate des pôles touristiques • une grande diversité architecturale
4. Architecture et bâti
Le bâti est extrêmement hétérogène : • immeubles médiévaux et modernes • constructions du XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles • interventions haussmanniennes ponctuelles
Les logements sont tous différents, tant en volumes qu’en distribution.
5. Art de vivre
Vivre rue de l’Arbre-Sec implique : • une immersion totale dans le Paris historique • une centralité extrême • des contraintes de confort et de calme • une forte identité patrimoniale
6. Marché immobilier et prix au m²
Fourchettes observées : • biens anciens à rénover : 11 500 à 13 500 €/m² • appartements de caractère rénovés : 13 500 à 16 000 €/m² • biens patrimoniaux rares : jusqu’à 18 000 €/m²
Chaque bien est un cas particulier.
Conclusion
La rue de l’Arbre-Sec est une rue de mémoire et de singularité.
Elle ne se prête ni aux moyennes ni aux généralisations, mais s’adresse aux acquéreurs capables de lire l’histoire dans la pierre.