Rue Jean Goujon : héritage sculptural, rareté architecturale et micro-marché ultra-confidentiel
La rue Jean Goujon est l’une des rues les plus rares et les plus silencieuses de Paris. Située entre l’avenue George V, la rue François 1er et les quais de Seine, à la frontière des 8ᵉ et 16ᵉ arrondissements, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel tout en restant totalement préservée des flux urbains.
À la différence des grandes artères voisines, la rue Jean Goujon est une rue d’habitation pure, dont la valeur repose sur la rareté, la cohérence architecturale et la durée.
1. Origine du nom : Jean Goujon
La rue rend hommage à Jean Goujon, figure majeure de la Renaissance française.
Il est notamment l’auteur : • de la Fontaine des Innocents • de sculptures au Louvre • d’œuvres majeures ayant marqué l’art français du XVIᵉ siècle
Précision indispensable : Jean Goujon n’a jamais vécu dans cette rue, inexistante à son époque. Il s’agit d’un hommage culturel.
2. Morphologie urbaine
La rue Jean Goujon est courte, étroite et enclavée.
Elle se caractérise par : • une circulation quasi inexistante • une absence totale de commerce • un calme exceptionnel • une proximité immédiate de la Seine
Cette configuration est l’un de ses principaux moteurs de valeur.
3. Architecture et bâti
Le bâti est d’une homogénéité remarquable : • immeubles en pierre de grand standing • façades sobres et élégantes • hauteurs régulières • parties communes de très haut niveau
Les appartements sont généralement : • vastes • peu divisés • destinés à un usage patrimonial
4. Habitants et faits établis
La rue Jean Goujon n’est pas une rue de célébrités médiatiques.
Aucun résident public majeur n’y est historiquement documenté comme occupant permanent. Sa valeur repose sur l’architecture et la localisation, non sur la notoriété des habitants.
5. Art de vivre
Vivre rue Jean Goujon, c’est bénéficier : • d’un calme absolu • d’une centralité exceptionnelle • d’une forte sécurité perçue • d’un environnement architectural unique
6. Marché immobilier et prix au m²
Fourchettes observées : • appartements de standing : 20 000 à 23 000 €/m² • biens haussmanniens premium : 23 000 à 27 000 €/m² • biens d’exception : 30 000 €/m² et plus
Le marché est extrêmement fermé.
La rue Jean Goujon est une rue de silence, de pierre et de durée.
Elle ne promet ni visibilité ni narration, mais une valeur patrimoniale parmi les plus solides de Paris.